باستثمارات 2 مليار جنيه .. T Developments تطلق مشروعها الجديد في العاصمة الإدارية
جاء الإعلان خلال مؤتمر صحفي عقدته الشركة للكشف عن هويتها الجديدة وتوقيع 3 شراكات استراتيجية مع عدد من الشركات والخبرات المتخصصة، استعداداً لتنفيذ المشروع الجديد، بما يعكس توجه الشركة نحو بناء منظومة متكاملة تشمل التصميم والاستشارات المالية والتسويق والإدارة والتشغيل.
أبرز أرقام خطة T Developments
2 مليار جنيه: استثمارات المشروع الجديد في العاصمة الإدارية.
10 مليارات جنيه: مستهدف الاستثمارات خلال الفترة من 2027 إلى 2030.
400 ألف متر مربع: إجمالي المساحة المستهدفة لتطوير المشروعات ضمن الخطة التوسعية.
3 شراكات استراتيجية: في مجالات التصميم والاستشارات المالية والتسويق والإدارة والتشغيل.
ملاءة مالية قوية وسداد 40% من قيمة الأرض
وقال المهندس السيد عثمان، رئيس مجلس إدارة مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق العلامة التجارية الجديدة يأتي بعد اكتمال رؤية الشركة والاستعداد لطرح المشروع الجديد، عقب الانتهاء من إجراءات تخصيص الأرض واستلام جميع مستندات المشروع، وإجراء الدراسات المالية والتشغيلية ودراسة التدفقات النقدية.
وأوضح عثمان أن الشركة حصلت على إخطار التخصيص والاعتمادات الهندسية، وسددت نحو 40% من قيمة الأرض، مشيراً إلى أن الاستحواذ على العرض تم في أكتوبر 2025، وأن الشركة تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على الملاءة المالية للمجموعة.
وأضاف أن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة لانطلاقة الهوية الجديدة جاء بسبب ما تتمتع به من فرص استثمارية وجاذبية للمستثمرين المصريين وغير المصريين، إلى جانب استمرار وجود مستويات سعرية جاذبة في بعض مناطقها، موضحاً أن الشركة تدرس السوق المصرية منذ عام 2022.
وأشار عثمان إلى أن الشركة اختارت عدداً من الاستشاريين وشركات التشغيل للعمل معها في مراحل المشروع المختلفة، ضمن استراتيجية تعتمد على التعاون مع شركاء متخصصين بدءاً من التخطيط والتصميم وحتى التشغيل الفعلي.
3 شراكات لتطوير المشروع وتشغيله
وقعت مجموعة تترا للتطوير العقاري خلال المؤتمر 3 اتفاقيات شراكة مع شركات متخصصة لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميم، والاستشارات المالية والتسويقية، والإدارة والتشغيل.
وشملت الشراكة الأولى المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، لتولي أعمال الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية.
كما وقعت الشركة الاتفاقية الثانية مع الأستاذ باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، لتولي أعمال الاستشارات المالية والتسويقية، فيما وقعت الاتفاقية الثالثة مع المهندس كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، لتولي أعمال الإدارة والتشغيل.
الخبرة الكويتية ومنظومة الشراكات تدعمان التوسع في مصر
وقال المهندس وائل عثمان، الرئيس التنفيذي لشركة تترا للتطوير العقاري، إن إطلاق T Developments لا يمثل مجرد تغيير في اسم الشركة أو هويتها البصرية، وإنما يعكس توجهاً لإعادة تقديم المجموعة للسوق المصرية من خلال علامة أكثر حداثة، تستند إلى خبرتها في السوق الكويتية وخططها للتوسع في مصر.
وأكد وائل عثمان أن الشركة تستهدف الاستفادة من خبراتها المتراكمة في السوق الكويتية عند التوسع في السوق المصرية، مع الاعتماد على منظومة متكاملة من الشراكات في مختلف المجالات والتخصصات الهندسية المرتبطة بتطوير المشروعات.
وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية تمتلك فرصاً متنوعة للنمو، إلا أن الاستفادة منها تتطلب دراسة احتياجات السوق، واختيار المواقع المناسبة، وبناء مشروعات تستند إلى أسس واضحة في التخطيط والتنفيذ، إلى جانب الاستعانة بالخبرات المتخصصة في مختلف مراحل التطوير.
خطة توسعية بـ10 مليارات جنيه حتى 2030
وكشف رئيس مجلس إدارة تترا للتطوير العقاري عن خطة استثمارية تستهدف ضخ 10 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 إلى 2030، لتطوير مشروعات بأنشطة مختلفة على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع.
وأضاف أن الشركة تخطط لتنفيذ مشروع جديد في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة، ضمن خطتها للتوسع في السوق المصرية.
وأوضح أن الخطة التوسعية للمجموعة في مصر تأتي بالتوازي مع استمرار أعمالها في السوق الكويتية، مشيراً إلى امتلاك المجموعة خبرة تتجاوز 20 عاماً هناك، وتنفيذ أكثر من 40 مشروعاً تتنوع بين المشروعات السكنية والطبية والإدارية والاستثمارية والفندقية، فيما تتجاوز قيمة محفظتها العقارية 35 مليون دينار كويتي.
ماذا تستهدف T Developments؟
تستهدف العلامة الجديدة بناء حضور في السوق العقارية المصرية من خلال مشروعات تعتمد على اختيار المواقع، والدراسات المالية، والاستشارات المتخصصة، إلى جانب تطوير منظومة تشغيل تستهدف دعم القيمة السوقية للمشروعات والعوائد الاستثمارية.
تصميمات تراعي الاستدامة والمستخدم النهائي
وقال محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون MTA، إن الشركة درست خبرات مجموعة تترا وموقع المشروع والأرض وسابقة الأعمال قبل الدخول في الشراكة، مشيراً إلى أن التصميمات راعت احتياجات المستخدم النهائي، بما يشمل الخدمات والمداخل ومختلف مكونات المشروع.
وأضاف أن شركة محمد طلعت معماريون نفذت نحو 72 مشروعاً في العاصمة الإدارية الجديدة، كما تقدمت لنحو 30 مشروعاً مرتبطاً بالإسكان الأخضر والاستدامة.
أهمية التحوط المالي في مواجهة تحديات السوق
من جانبه، أوضح باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان، أن التطوير العقاري يختلف بشكل كبير عن التسويق العقاري، موضحاً أن المطور يقوم بتسعير المشروع ثم تنفيذه على مدار سنوات، في الوقت الذي يواجه فيه تحديات ارتفاع أسعار الخامات ومواد البناء وتكاليف التنفيذ.
وأشار الشربيني إلى أن الدراسات المالية والتحوط المالي يمثلان أهمية كبيرة في إدارة هذه التحديات، موضحاً أن شركة إتقان أجرت بحوثاً سوقية للمنطقة التي يقع بها المشروع في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن المشروع يقع في منطقة مميزة وعلى مسافة قريبة من وسائل المواصلات العامة، لافتاً إلى أن التوسع في مدد السداد إلى 10 و12 و15 عاماً يمثل تحدياً للمطور في ظل طول فترة استرداد تكلفة المشروع.
استراتيجية متكاملة لتعظيم الإشغال والعوائد
وقال كريم غنيم، الرئيس التنفيذي لشركة نماء EXP، إن هناك توافقاً في الرؤية بين تترا ونماء بشأن تطوير وتشغيل المشروع، مشيراً إلى أن الشركة تستهدف جذب شركاء من قطاع التجزئة وعلامات تجارية قوية للعمل داخل المشروع.
وأضاف أن خطة التشغيل تتضمن توزيع الأنشطة والمستأجرين بما يحقق التكامل بين مختلف مكونات المشروع ويعزز جاذبيته التجارية، إلى جانب تشغيل المرافق والخدمات وإدارة الحركة التجارية وتعظيم معدلات الإشغال، بما يستهدف دعم القيمة السوقية للمشروع وتعزيز العوائد الاستثمارية للعملاء.
هوية بصرية تعكس الاستمرارية والتطور
وقال محمد مجدي، مسؤول الهوية البصرية في مجموعة تترا للتطوير العقاري، إن كلمة تترا تعني التتابع أو الاستمرارية، موضحاً أن تغيير الهوية يأتي في إطار ما ستقدمه الشركة للعملاء خلال المرحلة الجديدة، لافتاً إلى أن الشركة عملت خلال عام واحد في مصر على 22 مشروعاً.
دمج الخبرة الخليجية وتطوير 400 ألف متر مربع
وأكد أحمد بدوي، مدير قطاع المبيعات بمجموعة تترا للتطوير العقاري، أن إطلاق T Developments يستهدف بناء علامة عقارية تجمع بين الخبرة الخليجية وفهم السوق المصرية، مع التركيز على تطوير مشروعات ذات قيمة حقيقية للعملاء والالتزام بجودة التنفيذ واختيار المواقع.
وأضاف بدوي أن المرحلة الجديدة ستشهد مواصلة خطط التوسع في السوق المصرية، من خلال تطوير محفظة مشروعات تصل إلى 400 ألف متر مربع والاستفادة من الفرص التي تتيحها المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، بما يدعم استراتيجية الشركة لبناء حضور قوي ومستدام في السوق العقارية المصرية.
أسئلة وإجابات حول مشروع T Developments في العاصمة الإدارية
ما حجم استثمارات مشروع T Developments الجديد؟
تبلغ الاستثمارات المعلنة للمشروع الجديد في الحي المالي بالعاصمة الإدارية نحو
2 مليار جنيه.
ما خطة T Developments الاستثمارية حتى 2030؟
تستهدف الشركة ضخ نحو 10 مليارات جنيه خلال الفترة من 2027 إلى 2030،
لتطوير مشروعات على مساحة إجمالية تصل إلى 400 ألف متر مربع.
أين يقع مشروع T Developments الجديد؟
يقع المشروع في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ما الشركات المشاركة في تطوير وتشغيل المشروع؟
تشمل منظومة الشراكات محمد طلعت معماريون MTA للاستشارات الهندسية
والتصميم، وإتقان للاستشارات المالية والتسويقية، ونماء EXP
للإدارة والتشغيل.
ما المشروعات التوسعية الأخرى المستهدفة؟
تخطط الشركة لتنفيذ مشروع جديد في منطقة الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة
ضمن خطتها للتوسع في السوق المصرية.
Powered by EcoTechAgency
FemtoMoney | Real Estate & Investment News
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق